ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Helle, ruhige und sanierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Lustenau

Lustenau, Maria-Theresien-Straße 14

Helle, ruhige und sanierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Lustenau

3 Zimmer

Grundriss

76,00 m²

Wohnfläche

€ 365.000

Herwig Braun

+436. ....

Preise

Kaufpreis € 365.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 76,00 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1998

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 32,00 m²

Keller 5,80 m²

Fahrradraum 37 m²

Heizung

Verfügbar ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 66,50 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,99 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Lift
Gäste-WC
Rollladen
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Im Zentrum von Lustenau – in der Maria-Theresien-Str. 14 – wird eine frisch sanierte 3 Zi-Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche und ca. 32 m2 überdachtem Balkon privat verkauft.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten und ist gut von der Tiefgarage aus mit dem Lift zu erreichen.

Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer miteinander vereint. Der helle, großzügige Raum schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Die separate Toilette und ein neues Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in Lustenau. Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den Alltag bequem erreichen können. Die Nähe zur Schweiz, zu Deutschland oder zu Liechtenstein machen den Standort besonders für Grenzgänger attraktiv.

Durch die raumhohen Fensterfronten im Süden und Westen, sowie Fenster nach Osten im WC, dem Bad und der Wohnküche werden Sie den ganzen Tag von der Sonne begleitet. Der große überdachte Balkon erweitert ihren Wohnraum und lädt dazu ein, sich in frischer Luft auszuruhen und die Abendstimmungen sowie den Blick in die umgebenden Gärten zu genießen.

Die Wohnung wurde 2024 renoviert und das Badezimmer und die Wohnküche wurden dabei komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch ein eigener TG-Platz dazu erworben werden.