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Dornbirn,  Hatlerstraße 68

Elegante 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

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2 Zimmer

Grundriss

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52 m²

Fläche

€ 1.097

Thomas Finsterl

Preise

Gesamtbelastung € 1.097
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 188
Miete (Auto-)Stellplatz € 114
Kaution € 2.900
Einmalkosten € 140
Erklärung Kosten Miete = 795,-- EUR, plus mtl. BK iHv. 188,-- EUR; Tiefgarage 72,-- EUR und Carport 42,-- EUR direkt vor dem Eingang sind inklusive - Gesamtmiete beträgt somit 909,-- EUR + BK Einmalkosten = Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 52 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 3. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2020
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia 16 m²
Keller 4 m²
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Dezember 2026
Befristung 4 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Endenergiebedarf (EEB) 129 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse B
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

BESCHREIBUNG:

Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit lässiger Raumeinteilung!

Die Wohnung hat einen feinen Eingangsbereich, einen großen Wohnraum mit einer modernen

Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Genießen Sie feine Stunden auf der großzügigen Terrasse mit Abendsonne.


Hinweis für Bewerber:

-max. 2 Personen

-aufrechtes Arbeitsverhältnis

-einwandfreier Leumund

-Nichtraucherwohnung


LAGE:

Die Wohnanlage im Hatlerdorf besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naheliegenden

Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: Hofer), Bushaltestelle, Banken, Apotheke und kurzen Wegstrecken ins Dornbirner Ortszentrum. Die Wohnung ist zwischen den beiden Autobahnauffahrten in Dornbirn gelegen und bietet somit auch Pendlern eine schnelle Anschlußstelle.



HIGHLIGHTS:

+ Zweitbezug

+ moderne barrierefreie Wohnanlage

+ optimaler Grundriss

+ große sonnige Terrasse

+ perfekte Infrastruktur

+ Zentrumsnähe

+ 1 Tiefgaragenplatz direkt gegenüber des TG-Zugangs inklusive für mtl. 72,-- EUR

+ 1 Carportplatz direkt vor dem Eingang zum Lift für mtl. 42,-- EUR inklusive

Gesamtmiete beträgt somit 909,-- EUR plus anfallende Betriebskosten.


In der Wohnanlage besteht großer Bedarf an Parkplätzen, somit finden sich immer Interessenten für eine Nutzung, sollte ein Parkplatz nicht benötigt werden.


Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf einige Lampen bei Interesse), aber mit Küche vermietet. Weiters können von der aktuellen Mieterin Möbel nach Absprache übernommen werden (tadelloser Zustand).


Überzeugen Sie sich selbst vor ort von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.