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Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C07

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2 Zimmer

Grundriss

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55,43 m²

Fläche

€ 1.130

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.130
Netto-Kaltmiete € 885,45
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Mehrwertsteuer € 94,55
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 980
Miete (exkl. MwSt.) € 885,45
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,43 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 6,89 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC07_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.

Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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