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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B02
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B02
3 Zimmer
Grundriss
73,99 m²
Fläche
€ 1.580
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.580
Netto-Kaltmiete
€ 1.249,09
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 130,91
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.380
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.249,09
Kaution
€ 4.700
Objekt Informationen
Wohnfläche
73,99 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
188,54 m²
Keller
6,06 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HB02_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Garderobenbereich, der für einen angenehmen Empfang sorgt. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Über die Diele gelangen Sie zu den beiden vielseitig nutzbaren Zimmern. Das größere der beiden Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Privatgarten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.