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NEUBAU! 2-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A05
NEUBAU! 2-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A05
2 Zimmer
Grundriss
54,77 m²
Fläche
€ 1.140
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.140
Netto-Kaltmiete
€ 894,54
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 150
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 95,46
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 990
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 894,54
Kaution
€ 3.400
Objekt Informationen
Wohnfläche
54,77 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
47,54 m²
Keller
6,65 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HA05_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Ein durchdachtes Wohnkonzept und die offene Raumgestaltung verleihen dieser Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner offenen Gestaltung sowie einer modernen Küchenzeile. Der geschickt integrierte Schlafbereich schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Privatgarten. Dieser bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die angrenzende Box sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.