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Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C12
Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C12
3 Zimmer
Grundriss
84,94 m²
Fläche
€ 1.750
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.750
Netto-Kaltmiete
€ 1.376,36
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 230
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 143,64
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.520
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.376,36
Kaution
€ 5.200
Objekt Informationen
Wohnfläche
84,94 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
4
Etage
2. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Keller
6,72 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC12_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu den beiden vielseitig nutzbaren Zimmern.
Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das weitere Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offener Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.