ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Hohenems
/
NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B03
NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B03
4 Zimmer
Grundriss
103,6 m²
Fläche
€ 2.160
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 2.160
Netto-Kaltmiete
€ 1.698,18
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 280
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 181,82
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.880
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.698,18
Kaution
€ 6.500
Objekt Informationen
Wohnfläche
103,6 m²
Zimmer
4
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
2
Terrasse
Vorhanden
Garten
116,79 m²
Keller
6,06 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HB03_VM
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese moderne Wohnung begeistert mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und hellen Wohnbereichen. Vom Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Diele, welche alle Räume miteinander verbindet.
Das größte der drei Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während der praktische Abstellraum wertvollen Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.