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Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C06
Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C06
2 Zimmer
Grundriss
49,05 m²
Fläche
€ 1.090
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.090
Netto-Kaltmiete
€ 858,18
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 140
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 91,82
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 950
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 858,18
Kaution
€ 3.300
Objekt Informationen
Wohnfläche
49,05 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
6,91 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC06_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Die Wohnung überzeugt bereits beim Eintreten mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC sind von hier aus bequem erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit offener Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Loggia – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Eine praktische Box bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.