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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage

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3 Zimmer

Grundriss

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82,44 m²

Wohnfläche

€ 448.500

Preise

Kaufpreis € 448.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 320

Objekt Informationen

Wohnfläche 82,44 m²
Zimmer 3
Etage 3. OG
Baujahr 1975
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 12,70 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab November 2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 79,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,46 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID MAYRIMMO-241
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung

In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Dornbirn-Hatlerdorf steht diese sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – ideal für eine junge Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und ist über ein großzügiges, einladendes Stiegenhaus erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zu einem verglasten Balkon, dessen Glaselemente sich komplett verschieben und vollständig öffnen lassen und ein echtes Highlight für sonnige Stunden!

Vom ostseitigen Balkon eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf den Karren und den Zanzenberg – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt daran angeschlossen befindet sich eines der beiden gemütlichen Schlafzimmer, das somit ebenfalls von der schönen Aussicht profitiert.

Die hochwertige, zweizeilige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie hohen Komfort – ideal für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenfalls modern saniert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten sind eine abgeschlossene Garage. Weitere Autoabstellplätze im Freien sind verfügbar - ein attraktives Gesamtpaket!

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zur Innenstadt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie der Dornbirner Ach oder dem Karren – perfekt für Natur- und Sportliebhaber.