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3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage
3 Zimmer
Grundriss
71,00 m²
Wohnfläche
€ 265.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 265.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
71,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
1967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
5,00 m²
Heizung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen5832
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum – mit viel Potenzial!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ideal für Handwerker oder Individualisten mit Blick fürs Detail!
Highlights der Wohnung:
- Ca. 71,95 m² gut geschnittene Wohnfläche
- Großzügiger, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Helle Räume mit optimalem Grundriss
- Separater Abstellraum für mehr Stauraum
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten:
Zwar gehört kein fixer Stellplatz zur Wohnung, jedoch steht den Bewohnern eine allgemeine Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit:
Ein echtes Juwel mit Potenzial – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Wohnparadies schaffen!
Stand Reparaturfonds zum 06.06.2025 laut Hausverwaltung € 169.434,51
Betriebskosten: Ca. € 388,62 inkl. Reparaturfonds (€ 160,87 )
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ideal für Handwerker oder Individualisten mit Blick fürs Detail!
Highlights der Wohnung:
- Ca. 71,95 m² gut geschnittene Wohnfläche
- Großzügiger, sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Helle Räume mit optimalem Grundriss
- Separater Abstellraum für mehr Stauraum
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten:
Zwar gehört kein fixer Stellplatz zur Wohnung, jedoch steht den Bewohnern eine allgemeine Parkfläche direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Fazit:
Ein echtes Juwel mit Potenzial – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Wohnung ein wahres Wohnparadies schaffen!
Stand Reparaturfonds zum 06.06.2025 laut Hausverwaltung € 169.434,51
Betriebskosten: Ca. € 388,62 inkl. Reparaturfonds (€ 160,87 )
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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