ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Hohenems
/
Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A10
Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A10
3 Zimmer
Grundriss
74,06 m²
Fläche
€ 1.550
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.550
Netto-Kaltmiete
€ 1.221,82
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 128,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.350
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.221,82
Kaution
€ 4.700
Objekt Informationen
Wohnfläche
74,06 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
7,77 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HA10_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Von hier aus sind die weiteren Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das größere der beiden Zimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich viel Platz für einen gemütlichen und kommunikativen Lebensmittelpunkt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzgruppe.
Eine praktische Box auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.