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Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A10

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3 Zimmer

Grundriss

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74,06 m²

Fläche

€ 1.550

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.550
Netto-Kaltmiete € 1.221,82
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Mehrwertsteuer € 128,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.350
Miete (exkl. MwSt.) € 1.221,82
Kaution € 4.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 74,06 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 7,77 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HA10_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Von hier aus sind die weiteren Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das größere der beiden Zimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich viel Platz für einen gemütlichen und kommunikativen Lebensmittelpunkt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sitzgruppe.

Eine praktische Box auf der Loggia sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente