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Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C05

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3 Zimmer

Grundriss

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73,9 m²

Fläche

€ 1.540

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.540
Netto-Kaltmiete € 1.212,73
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Mehrwertsteuer € 127,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.340
Miete (exkl. MwSt.) € 1.212,73
Kaution € 4.600

Objekt Informationen

Wohnfläche 73,9 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 6,72 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC05_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Eine Box, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses durchdachte Wohnungsangebot ideal ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente