2-Zimmer-Garten-Neubau-Mietwohnung

Eckdaten:
2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung
ca. 48,73m² Wohnfläche
im Erdgeschoss gelegen Gang/Garderobe, Badezimmer mit Dusche/WC, Schlafzimmer, Kochen/Essen/Wohnen
große überdachte Terrasse zzgl. Gartenanteil ca. 61m²
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug
Parkettböden und große Fliesen im Bad
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung, Rainshower Duschsystem
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Singles, Paare, Studenten, Pensionisten
gute Anbindungen an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Mietbeginn ab sofort möglich - 5 Jahresbefristung!

Mietpreis & Betriebskosten:

2-Zimmerwohnung:
Mietzins netto € 945,00
zzgl. 10% USt. € 105,00
Mietzins brutto € 1.050,00

Tiefgaragenstellplatz TG 07 (optional):
Mietzins netto € 88,00
zzgl. 20% USt. € 22,00
Mietzins brutto € 110,00

Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 185,05
Tiefgargenstellplatz TG 07 (optional) € 15,32

Miete monatl. inkl. TG & Betriebskosten gesamt € 1.360,37

Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten € 4.081,11

Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!

Lage:
Zentrale Lage:
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.