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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Vermietete Wohnung in Schweiznähe

Vermietete Wohnung in Schweiznähe

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3 Zimmer

Grundriss

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68,00 m²

Wohnfläche

€ 360.000

Dean Jung

Skylead Real GmbH - Wien

Preise

Kaufpreis € 360.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 363
Einmalkosten 3%
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Baujahr 1978
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 157 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,31 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Externe ID immosky_6673895
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Garage
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

In nur 5min. mit dem Auto in der Schweiz, Grenzübergang Au. Verkehrsgünstige Lage und trotzdem angenehm zum Wohnen.
Investmenthit. Anfang des Jahres 2025 wurde die Wohnung für 3 Jahre vermietet.

Helle großzügige Zimmer, Lift und eine sonnige West-Terrasse sind die Vorzüge dieser Wohnung. Auf der Terrasse gibt es fix integrierte Hochbeete für Ihre Blumen. Vor wenigen Jahren wurde das Bad überarbeitet und die komplette Wohnung ausgemalt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | .

Schulen:
In der liebevollen Kinderkrippe Sand Bürgle sind Ihre Kleinsten bestens aufgehoben – umsorgt, gefördert und mit offenen Armen empfangen. Auch im Kindergarten Rheindorf, in der Volksschule und der Mittelschule Rheindorf begleiten engagierte Pädagoginnen und Pädagogen Ihre Kinder mit Herz, Geduld und Begeisterung auf ihrem Weg. Und wer seine musikalische Seite entfalten möchte, findet in der Musikschule einen Ort voller Klang, Kreativität und Lebensfreude.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein gut erreichbarer EuroSpar sowie ein Billa bieten eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung: die Bäckerei Wund oder Mangold, eine Metzgerei, ein Bioladen, der Weinhandel Bodega Rioja, Nah&Frisch, Biofitz, der Merkez Markt und eine Apotheke – alles bequem und ohne weite Wege erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.