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Wohnen im Rathaus Quartier 2-Zimmerwohnung Top 1

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2 Zimmer

Grundriss

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53,6 m²

Fläche

€ 1.100

Clemens Widmann

Raumgut Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.100
Kaution € 3.300

Objekt Informationen

Wohnfläche 53,6 m²
Zimmer 2
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia 8 m²
Keller 9 m²
Verfügbar ab 2027-01-01
Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 31.0
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,8 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.8
Externe ID raumgut_raumgut-513

Ausstattung:

  • icon Einbauküche

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Objekt Beschreibung

Wohnen im Rathaus Quartier 2-Zimmerwohnung Top 1


Am Eingang zum historischen Stadtkern ist mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen worden. Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems sind vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut worden.

Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wurde denkmalschutzgerecht saniert und öffnete sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus haben unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa gefunden.Des weiteren ist rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstanden, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert wurde. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal. Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.


Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung im EG besticht durch die gute Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.Die Wohnung ist in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC eingeteilt. Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.


Ein Tiefgaragenstellplatz kann um mtl. EUR 115,- dazu gemietet werden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.


Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.


Diepoldsauerstraße 3b / 1, 6845 Hohenems


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