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Helle 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Garten in Dornbirn zu vermieten

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2 Zimmer

Grundriss

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55,00 m²

Wohnfläche

€ 1.025

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.025
Netto-Kaltmiete € 778,82
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 246,18
Kaution 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 3.080,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,00 m²
Zimmer 2
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1984
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.08.2026
Befristung 36 Monate
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 63,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,30 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID BB-26-01180

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht auf ca. 55 m² durch ein helles und einladendes Wohnambiente sowie eine äußerst praktische Raumaufteilung. Das Highlight: Sie wohnen direkt im Herzen von Dornbirn, genießen jedoch durch den eigenen Garten ein Stück Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination in zentraler Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und geht harmonisch in den Wohnalltag über. Die separat positionierte, neuwertige Küche fügt sich optimal ins Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre Funktionalität. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Momente. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus, dessen charmanter Innenbereich trotz der zentralen Lage für eine angenehm ruhige Atmosphäre sorgt. Verfügbar ab 01.08.2026, eignet sich dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Freiflächen verbinden möchten.



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