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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hauscharakter

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4 Zimmer

Grundriss

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120 m²

Fläche

€ 1.768,4

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.768,4
Netto-Kaltmiete € 1.438,4
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 330
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.768,4
Miete (exkl. MwSt.) € 1.438,4
Erklärung Kosten € 5.300 Kaution (Bankgarantie, Überweisung) + Vertragserstellungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 120 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 1
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1969
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 7,4 m²
Heizung
  • Öl
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Oktober 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 185,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,21 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1459

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Gäste-WC
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Genießen Sie das besondere Wohngefühl eines Zweifamilienhauses in dieser ruhig gelegenen und großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Charme eines Hauses – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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