Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in bester Lage

Projekt:

1. Wohnfläche / Räume: 56 m2 - 2 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
2. Etage: Erdgeschoss / Halbstock
3. Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsbereit
4. Tiefgaragenstellplatz (TG)
5. Lage: Zentrumsnah, erstklassige Infrastruktur

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbstock) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus Komfort und zentraler Lage.

Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Wohnräume regelrecht mit Tageslicht durchflutet, was für ein rundum helles und einladendes Wohngefühl sorgt. Die Küche mit gemütlichem Essbereich ist vom Wohnzimmer separat abgetrennt – ein Grundriss-Detail, das maßgeblich zu einer hohen Wohnqualität beiträgt. Die moderne Einbauküche wurde vor wenigen Jahren erneuert, ist voll ausgestattet und lässt für Ihre Kochkünste keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Balkonbereich: Hier können Sie an wärmeren Tagen entspannen und bei einem Glas Wein gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

1. Sehr gute Erreichbarkeit: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie Busverbindungen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
2. Zentrumsnah: Das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Perfekte Anbindung: Ideal für Pendler und alle, die eine zentrale, aber dennoch angenehme Wohnumgebung schätzen.

1. Wohnbereich: Helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre
2. Küche: Separate Einbauküche mit Essbereich, moderne Geräte (vor wenigen Jahren erneuert)
3. Außenbereich: Sonniger Balkon
4. Parken: Reservierter Tiefgaragenstellplatz inkludiert
5. Zustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsfertig

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Es gilt § 15 der Maklerverordnung als vereinbart.

Ihr Team von

Lick & Partner Immobilien