ländleimmo.at
/
Mietobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Hohenems
/
Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C08
Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C08
2 Zimmer
Grundriss
54,97 m²
Wohnfläche
€ 1.120
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.120
Netto-Kaltmiete
€ 876,36
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 150
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 93,64
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 970
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 876,36
Kaution
€ 3.400
Objekt Informationen
Wohnfläche
54,97 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
6,37 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC08_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.