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Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C08

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2 Zimmer

Grundriss

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54,97 m²

Wohnfläche

€ 1.120

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.120
Netto-Kaltmiete € 876,36
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Mehrwertsteuer € 93,64
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 970
Miete (exkl. MwSt.) € 876,36
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,97 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 6,37 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC08_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für entspannte Stunden.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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