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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - C01

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3 Zimmer

Grundriss

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73,78 m²

Wohnfläche

€ 1.550

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.550
Netto-Kaltmiete € 1.221,82
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Mehrwertsteuer € 128,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.350
Miete (exkl. MwSt.) € 1.221,82
Kaution € 4.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 73,78 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 101,39 m²
Keller 8,33 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC01_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich der platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Von der Diele aus erreichen Sie ein großzügiges sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine praktische Gartenbox, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente