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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - C01
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - C01
3 Zimmer
Grundriss
73,78 m²
Wohnfläche
€ 1.550
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.550
Netto-Kaltmiete
€ 1.221,82
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 128,18
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.350
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.221,82
Kaution
€ 4.700
Objekt Informationen
Wohnfläche
73,78 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
4
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
101,39 m²
Keller
8,33 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC01_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich der platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Von der Diele aus erreichen Sie ein großzügiges sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem anschließenden Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine praktische Gartenbox, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.