ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Hohenems / Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C09

Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C09

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

69,53 m²

Wohnfläche

€ 1.360

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.360
Netto-Kaltmiete € 1.058,18
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 190
Mehrwertsteuer € 111,82
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.170
Miete (exkl. MwSt.) € 1.058,18
Kaution € 4.100

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,53 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 6,41 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC09_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Box auf der Loggia zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente