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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B01
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B01
3 Zimmer
Grundriss
71,74 m²
Fläche
€ 1.540
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.540
Netto-Kaltmiete
€ 1.212,73
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 127,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.340
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.212,73
Kaution
€ 4.600
Objekt Informationen
Wohnfläche
71,74 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
90,26 m²
Keller
6,06 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HB01_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.