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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B01

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3 Zimmer

Grundriss

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71,74 m²

Fläche

€ 1.540

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.540
Netto-Kaltmiete € 1.212,73
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Mehrwertsteuer € 127,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.340
Miete (exkl. MwSt.) € 1.212,73
Kaution € 4.600

Objekt Informationen

Wohnfläche 71,74 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 90,26 m²
Keller 6,06 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HB01_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente