Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dornbirn | Erstbezug 2027 | Hochwertige Ausstattung inklusive

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dornbirn | Erstbezug 2027 | Hochwertige Ausstattung inklusive

Adresse: Rautenweg | Haus A | Wohnung 07

Geschoss: Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 67,14 m²

Balkonfläche: ca. 8,14 m²

Kaufpreis: € 490.000,00

Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027

Zimmer: 3

Bad: 1

Tiefgaragenstellplatz: optional

Status: Neubau – Erstbezug

Wohnen mit Komfort und Stil – Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

Willkommen in Wohnung A07 – einer durchdacht geplanten 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonnigem Balkon und großzügigem Grundriss. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Rautenweg in Dornbirn – ideal angebunden und gleichzeitig naturnah.

Flächen & Raumaufteilung im Detail

1. Kochen/Wohnen/Essen: 25,50 m² – offen, hell & großzügig
2. Schlafzimmer (Eltern): 11,06 m²
3. Schlafzimmer (Kind/Büro): 11,43 m²
4. Badezimmer: 5,88 m² – mit Badewanne
5. Separates WC: 1,62 m²
6. Abstellraum: 2,58 m²
7. Garderobe/Vorraum: 9,07 m²
8. Balkon: 8,14 m² – mit Platz für Tisch & Lounge
9. Kellerabteil: 7,18 m²

Ausstattung auf hohem Niveau

1. Massivbauweise mit moderner Wärmedämmung
2. Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – energieeffizient & nachhaltig
3. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
4. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
5. Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
6. Echtholz-Klebeparkett (Eiche oder Buche) in den Wohnräumen
7. Großformatige Fliesen im Badezimmer & WC
8. Lift im Gebäude – barrierearmer Zugang
9. Tiefgarage e-mobility-ready – Stellplatz inklusive
10. Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a | Energieklasse A

Lage – Wohnqualität in der Rautenwegstraße, Dornbirn

Die Rautenwegstraße liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig:

1. Messepark Dornbirn fußläufig erreichbar
2. Busverbindung & Autobahnanschluss Dornbirn-West in der Nähe
3. Kindergärten, Schulen, Ärzte & Nahversorger im direkten Umfeld
4. Freizeit & Natur: Dornbirner Ache, Ried und Bödele nur wenige Minuten entfernt
5. Zentrum Dornbirn: mit Cafés, Restaurants und Kulturangebot in kurzer Distanz

Fazit – Durchdacht, hochwertig & zukunftssicher

Haus A | Wohnung 07 bietet modernen Wohnraum mit Wohlfühlfaktor. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, zeitgemäßem Komfort und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition – ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung.