4 WG-Zimmer im Neubau-Gartenwohnung zum Vermieten!

Eckdaten:
4 WG-Zimmer im Neubau-Gartenwohnung, Untervermietung möglich
ca. 78m² Wohnfläche gesamt
im Erdgeschoss gelegen 4 separate Zimmer, Gemeinschaftsraum inkl. Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC und großzügige Garderobe
große Terrasse und Gartenanteil ca. 69m²
Baujahr 2026 - Neubau, Erstbezug, Wohnung befindet sich derzeit noch im Edelrohbau - Parkettböden und Fliesen
Einbauküche samt Elektrogeräten vorhanden
Heizung: Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage am Dach
Energieausweis: vorhanden (HWB: B 32 kWh/m²a sowie fGEE: A+ 0,66)
Highlight - Raumhohe/moderne Türen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung
Tiefgaragenstellplätze sowie Besucherparkplätze vorhanden
ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
zentrale Lage, optimal für Studenten - Nähe zur Fachhochschule
gute Anbindung an Bus und Bahn
Mietbeginn: nach Absprache!
Mietdauer: 5 Jahre Befristung (vorzeitige Kündigung durch Mieter möglich)

Mietpreis & Betriebskosten:

Wohnung A03 pro Zimmer:
Mietzins netto € 500,00
zzgl. 10% USt. € 50,00
Mietzins brutto € 550,00

Tiefgaragenstellplatz (optional):
Mietzins netto € 92,00
zzgl. 20% USt. € 18,40
Mietzins brutto € 110,40

Betriebskosten ohne Rücklage
Vorschreibung Hausverwaltung gesamt € 279,96
pro Zimmer € 70,00
Tiefgargenstellplatz (optional) € 15,32

Miete monatl. inkl. Betriebskosten pro Zimmer € 620,00

Kaution (Bankgarantie, Überweisung oder Sparbuch)
3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten €1.860,00

Keine Vertragserrichtungskosten & keine Maklerprovision fällig!

Lage:
Zentrale Lage:
Die Wohnanlage Im Hag 12 vereint Komfort mit erstklassiger Infrastruktur. Das Zentrum von Dornbirn, der Messepark sowie zahlreiche Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Lidl-Markt direkt gegenüber sorgt für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn genießen Sie maximale Flexibilität – ob für Beruf, Studium oder Freizeit. Eine Wohnlage, die modernes Leben mit höchstem Komfort verbindet.