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4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dornbirn
4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dornbirn
4,5 Zimmer
Grundriss
85,00 m²
Wohnfläche
€ 270.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 270.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 318,4
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 170,12
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
85,00 m²
Zimmer
4,5
Bautyp
Altbau
Baujahr
1968
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
5,50 m²
Keller
6,00 m²
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
16.09.2025
Heizwärmebedarf (HWB)
66,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
2,26 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1330
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett -
Bad mit: Badewanne -
Lift
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Objekt Beschreibung
Gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in Dornbirn mit Balkon Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 85 m² bietet diese Wohnung jede Menge Raum für das tägliche Leben: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gemeinsames Essen, Spielen mit den Kindern oder entspannte Abende – hier findet das Familienleben statt. Zusätzlich stehen mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Reparaturfond per Mai 2025: € 141.000,-
Lage:
In einer ruhigen Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums, aber dennoch hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
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