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Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C03
Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C03
2 Zimmer
Grundriss
55,28 m²
Fläche
€ 1.150
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.150
Netto-Kaltmiete
€ 903,64
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 150
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 96,36
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.000
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 903,64
Kaution
€ 3.500
Objekt Informationen
Wohnfläche
55,28 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
4
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
324,02 m²
Keller
8,32 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HC03_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
-
Gartennutzung
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Objekt Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Zimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.