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Neubau! 2-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C03

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2 Zimmer

Grundriss

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55,28 m²

Fläche

€ 1.150

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.150
Netto-Kaltmiete € 903,64
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Mehrwertsteuer € 96,36
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.000
Miete (exkl. MwSt.) € 903,64
Kaution € 3.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,28 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 324,02 m²
Keller 8,32 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HC03_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Zimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente