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NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B08
NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B08
3 Zimmer
Grundriss
72,57 m²
Fläche
€ 1.540
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.540
Netto-Kaltmiete
€ 1.212,73
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 127,27
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.340
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.212,73
Kaution
€ 4.600
Objekt Informationen
Wohnfläche
72,57 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Keller
6,4 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
2022-05129_HB08_VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem harmonischen Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung zusätzlichen Komfort.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.