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Perfekt für Familien: Gartenwohnung mit 4 Zimmern in zentraler Lage
4 Zimmer
Grundriss
87,00 m²
Wohnfläche
€ 460.000
Preise
Kaufpreis
€ 460.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 25.000
Tiefgarage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
87,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2004
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Garten
33,00 m²
Keller
5,00 m²
Heizung
- Solar
- Fernwärme
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
55,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,94 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
REALBURO_Hagen5873
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Parkplatz Tiefgarage -
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Dornbirn
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage von Dornbirn – mit großzügigem Garten, verglaster Terrasse und Tiefgaragenplatz. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
•Zentrale Lage in Dornbirn – alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
•Garten mit verglaster Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
•Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer – optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
•Separates Wohnzimmer und Küche – durchdachte Raumstruktur für mehr Wohnqualität
•Drei Schlafzimmer – Rückzugsorte für die ganze Familie
•Hochwertiges Badezimmer mit stilvoller Lehmputzdecke, dazu eine separate Toilette
•Lehmputzwand im Wohnzimmer – sorgt für ein angenehmes Raumklima und besonderen Charme
•Großzügiger Eingangsbereich – mit Platz für Garderobe und Stauraum
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – behagliche Wärme in jedem Raum
•Tiefgaragenplatz im Haus – sicher und bequem ( nicht im Kaufpreis inkludiert - € 25.000,00 )
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung mit dem Komfort eines Gartendomizils. Die natürlichen Materialien wie Lehmputz schaffen ein gesundes Raumklima und setzen architektonische Akzente. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Betriebskosten monatlich : ca. € 481,93 inkl.€ 120,00 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 07.07.2025 laut Hausverwaltung : € 12.208,27
Durchgeführte Sanierungen:
Fassadensanierung 2024
Fernwärmeanschluss 2024
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage von Dornbirn – mit großzügigem Garten, verglaster Terrasse und Tiefgaragenplatz. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie:
•Zentrale Lage in Dornbirn – alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
•Garten mit verglaster Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
•Wohnfläche aufgeteilt in 4 Zimmer – optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
•Separates Wohnzimmer und Küche – durchdachte Raumstruktur für mehr Wohnqualität
•Drei Schlafzimmer – Rückzugsorte für die ganze Familie
•Hochwertiges Badezimmer mit stilvoller Lehmputzdecke, dazu eine separate Toilette
•Lehmputzwand im Wohnzimmer – sorgt für ein angenehmes Raumklima und besonderen Charme
•Großzügiger Eingangsbereich – mit Platz für Garderobe und Stauraum
•Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – behagliche Wärme in jedem Raum
•Tiefgaragenplatz im Haus – sicher und bequem ( nicht im Kaufpreis inkludiert - € 25.000,00 )
Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Stadtwohnung mit dem Komfort eines Gartendomizils. Die natürlichen Materialien wie Lehmputz schaffen ein gesundes Raumklima und setzen architektonische Akzente. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen.
Betriebskosten monatlich : ca. € 481,93 inkl.€ 120,00 Reparaturfonds
Rücklagenstand per 07.07.2025 laut Hausverwaltung : € 12.208,27
Durchgeführte Sanierungen:
Fassadensanierung 2024
Fernwärmeanschluss 2024
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.