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Zentrale 3-Zimmerwohnung mit besonderem Flair und zwei Balkonen mitten in Dornbirn zu vermieten

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3 Zimmer

Grundriss

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78,00 m²

Wohnfläche

€ 1.190

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.190
Netto-Kaltmiete € 920
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270

Objekt Informationen

Wohnfläche 78,00 m²
Zimmer 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1953
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab ab sofort
Befristung 36 Monate
Heizwärmebedarf (HWB) 78,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID BB-26-01197

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Diese ca. 78 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme und ihrer zentralen Lage mitten in Dornbirn.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit wunderschönem Altbau-Flair, der sich ideal als gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten lässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien.

Die separate Küche verfügt über einen integrierten Essbereich – ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich schätzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC befinden sich in einem etwas älteren Stil, sind jedoch funktional und gepflegt.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Für Fahrzeuge stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein fix zugeteilter Parkplatz ist jedoch nicht vorhanden.

Dank der zentralen Lage in Dornbirn sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die eine zentrale Lage mit Charme und Potenzial schätzen. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung



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