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Dornbirn, Otto-Wohlgenannt-Straße

Neuwertige 4-Zimmerwohnung in Dornbirn!

4 Zimmer

Grundriss

100,17 m²

Wohnfläche

€ 559.000

Pascal Peter

Sparkassen Real Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Preise

Kaufpreis € 559.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 296,41

Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 131,08

Einmalkosten € 131,08

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 100,17 m²

Zimmer 4

Etage 2. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2016

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 19,23 m²

Keller 6,7 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 27,98 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Externe ID justimmo_354464_963/7974

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Lift
Gäste-WC
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Neuwertige 4-Zimmerwohnung in Dornbirn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn!

Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,17 m².

Der offene Wohnbereich mit Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und fügt sich harmonisch in den lichtdurchfluteten Raum ein. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Abschalten einlädt. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort, ideal für Familien oder Gäste.

Raumaufteilung wie folgt:

Diele

Abstellraum

Schlafen

Zimmer 1

Zimmer 2

Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigem Balkon

Kaufpreis:

EUR 559.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum – alles ist leicht erreichbar und erleichtert Ihren Alltag.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lage:
Die Wohnung in der Otto-Wohlgenannt-Straße besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für perfekte Infrastruktur und beste Anbindung.