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NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B04

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4 Zimmer

Grundriss

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83,11 m²

Fläche

€ 1.750

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.750
Netto-Kaltmiete € 1.370,91
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 230
Mehrwertsteuer € 149,09
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.520
Miete (exkl. MwSt.) € 1.370,91
Kaution € 5.300

Objekt Informationen

Wohnfläche 83,11 m²
Zimmer 4
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 6,18 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HB04_VM

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in die separate Garderobe, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in den praktischen Abstellraum.

Das größte der drei Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine praktische Box, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage:
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Angehängte Dokumente