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Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung an der Grenze zwischen Hohenems und Altach! (inkl. Wohnbauförderung)




Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung an der Grenze zwischen Hohenems und Altach! (inkl. Wohnbauförderung)
€ 596.000
4 Zimmer
Grundriss
104,65 m²
Wohnfläche
243771
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 596.000
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Wohnfläche
104,65 m²
Zimmer
4
Etage
EG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2015
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
35,95 m²
Garten
80,90 m²
Keller
6,81 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Externe ID
Domig_1476
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
- - Einbauküche
- - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- - Parkplatz Tiefgarage
- - Lift
- - Gäste-WC
- - Gartennutzung
Ausstattung:
Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung an der Grenze zwischen Hohenems und Altach! (inkl. Wohnbauförderung)
Zentral gelegen, an der Grenze zur Gemeinde Altach mit hervorragender Verkehrsanbindung steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.
Die 4-Zimmer Wohnung (ca. 105m² Wohnfläche) mit großzügigem Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohn-Einheiten und besticht mit ihrer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe (Einbaumöbel), ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster, drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.
Im Außenbereich der Wohnanlage und als wunderbare Ergänzung zum eigenen Garten, befindet sich eine schön gestaltete Gemeinschaftsfläche mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 8), der wie das Kellerabteil im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann ein weiterer gemieteter Tiefgaragenplatz (Nr. 9) übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung ca. € 123.000.-, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken und kann übernommen werden.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 484.- (exkl. € 108.- Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 10.563,37
Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B)
Lage:
Zentral
Gute Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur
Großer Garten - Langgezogene überdachte Terrasse - Neuwertige Gartenwohnung - Sehr gute Aufteilung (ca. 105m² Wohnfläche) - Tiefgaragenplatz inkludiert - zusätzlicher Tiefgaragenplatz angemietet - ca. € 123.000.- Wohnbauförderung kann übernommen werden
Zentral gelegen, an der Grenze zur Gemeinde Altach mit hervorragender Verkehrsanbindung steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.
Die 4-Zimmer Wohnung (ca. 105m² Wohnfläche) mit großzügigem Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohn-Einheiten und besticht mit ihrer Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe (Einbaumöbel), ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster, drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.
Im Außenbereich der Wohnanlage und als wunderbare Ergänzung zum eigenen Garten, befindet sich eine schön gestaltete Gemeinschaftsfläche mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 8), der wie das Kellerabteil im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann ein weiterer gemieteter Tiefgaragenplatz (Nr. 9) übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung ca. € 123.000.-, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken und kann übernommen werden.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 484.- (exkl. € 108.- Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 10.563,37
Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B)
Lage:
Zentral
Gute Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur
Großer Garten - Langgezogene überdachte Terrasse - Neuwertige Gartenwohnung - Sehr gute Aufteilung (ca. 105m² Wohnfläche) - Tiefgaragenplatz inkludiert - zusätzlicher Tiefgaragenplatz angemietet - ca. € 123.000.- Wohnbauförderung kann übernommen werden
KONTAKT
Moosmahdstrasse 42
Dornbirn 6850
ANSPRECHPARTNER
Andreas Domig