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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Churer Straße 15

    Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung an der Grenze zwischen Hohenems und Altach! (inkl. Wohnbauförderung)

    € 596.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    104,65 m²

    Wohnfläche

    243771

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 596.000
    Provision 3,5% Grunderwerbssteuer
    1,1% Grundbucheintragung
    1,2% Vertragskosten
    3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

    Wohnfläche 104,65 m²
    Zimmer 4
    Etage EG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2015
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 35,95 m²
    Garten 80,90 m²
    Keller 6,81 m²
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Externe ID Domig_1476
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Gartennutzung

    Tolle 4-Zimmer Gartenwohnung an der Grenze zwischen Hohenems und Altach! (inkl. Wohnbauförderung)
    Zentral gelegen, an der Grenze zur Gemeinde Altach mit hervorragender Verkehrsanbindung steht eine 4 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.

    Die 4-Zimmer Wohnung (ca. 105m² Wohnfläche) mit großzügigem Garten befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohn-Einheiten und besticht mit ihrer Raumaufteilung.

    Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garderobe (Einbaumöbel), ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster, drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

    Im Außenbereich der Wohnanlage und als wunderbare Ergänzung zum eigenen Garten, befindet sich eine schön gestaltete Gemeinschaftsfläche mit einem kleinen Spielplatz für Kinder.

    Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz (Nr. 8), der wie das Kellerabteil im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich kann ein weiterer gemieteter Tiefgaragenplatz (Nr. 9) übernommen werden. Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich.

    Die Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung ca. € 123.000.-, kann sich positiv auf die Finanzierung der Wohnung auswirken und kann übernommen werden.

    Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 484.- (exkl. € 108.- Reparaturfonds)
    Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 10.563,37
    Energieausweis (HWB-Wert) = 30 kWh/m²a (B)

    Lage:
    Zentral
    Gute Verkehrsanbindung
    Gute Infrastruktur
    Großer Garten - Langgezogene überdachte Terrasse - Neuwertige Gartenwohnung - Sehr gute Aufteilung (ca. 105m² Wohnfläche) - Tiefgaragenplatz inkludiert - zusätzlicher Tiefgaragenplatz angemietet - ca. € 123.000.- Wohnbauförderung kann übernommen werden

    KONTAKT

    Moosmahdstrasse 42

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Andreas Domig

    Andreas Domig

    Andreas Domig

    Domig Immobilien OG

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