Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Grüttstraße 12b Top 2

Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in Lustenau zu verkaufen

€ 280.000
€ 280.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

54 m2

Wohnfläche

242412

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 280.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
54 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
1986Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
31.00 m2  Terrasse
6.00 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
Domig_1469Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in Lustenau zu verkaufen
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.

Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet und 2015 großzügig saniert: neue Fensterelemente eingebaut, Bad und WC saniert sowie neue Bodenbeläge verlegt.

Der Grundriss ist durchdacht geplant, dem geräumigen Wohn-Essbereich ist eine ca. 31m² große, teilüberdachte Terrasse vorgelagert.
Im Kaufpreis ist auch eine moderne Küche enthalten.

Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenplatz zugeordnet, im Außenbereich stehen genügend Allgemeinplätze zur Verfügung.

Kindergarten, Schulen, Geschäfte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Inserat richtet sich an Paare aber auch alleinstehende Personen, welche diese sonnige Lage schätzen, aber auch für Anleger ist diese Immobilie äußerst interessant.


Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: € 300,16 (inkl. € 71,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 41.375,67
Energieausweis (HWB-Wert) = 111 kWh/m²a (D)

Lage:
sonnig
ruhig
gute Verkehrsanbindung
Grenznähe
zentral
Die ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lustenau.

Kontakt

Moosmahdstraße 42
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Andreas Rümmele
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Moosmahdstraße 42
6850 Dornbirn

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