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    3,5 Zimmer-Wohnung | Balkon | Lustenau | Verkauf

    € 499.000
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    3,5 Zimmer

    Grundriss

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    109,25 m²

    Wohnfläche

    233521

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 499.000

    Wohnfläche 109,25 m²
    Zimmer 3,5
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2001
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 18,00 m²
    Keller 5,99 m²
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Externe ID Agentur_3338
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Lift


    3,5-Zimmer-Wohnung | Balkon | Lustenau | Verkauf

    Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der modernen Wohnanlage. Die Fläche der hellen Wohnung erstreckt sich auf ca. 109 qm. Die Lage punktet durch die zum Naturgebiet des alten Rheins, ruhig und sonnige, mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die benachbarte Schweiz.

    Die weitläufige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten eine tolle Wohnatmosphäre. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, um die lauen Sommerabende im Freien zu genießen.

    Einteilung:

    - Diele
    - WC
    - Abstellraum
    - Badezimmer
    - Schlafzimmer
    - Schlafzimmer
    - Wohn-/ Essbereich


    - Balkon
    - Kellerabteil beim Tiefgaragenstellplatz

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 dazu erworben werden.

    Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2026 für € 1.297,- kalt vermietet. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Expose, die Fotos vom Vormieter verwendet wurden.

    Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
    Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- im dazu erworben werden.
    Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

    Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Einmalkosten:
    Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
    Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
    Grunderwerbssteuer: 3,5%
    Grundbuchseintragung: 1,1%

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    KONTAKT

    Im Buch 6

    Götzis 6840

    ANSPRECHPARTNER

    Anselm Wohlgenannt

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    Immo-Agentur Maier GmbH

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