Ruhige und doch zentral gelegene 1,5-Zimmerwohnung in Dornbirn zu verkaufen (bis 31.03.2026 vermietet)

Ruhige und doch zentral gelegene 1,5-Zimmerwohnung in Dornbirn zu verkaufen (bis 31.03.2026 vermietet)

Diese gemütliche 1,5-ZImmerwohnung befindet sich im Ortsteil Haselstauden in Dornbirn. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 35 m² und befindet sich im ersten Stock. Die Wohnanlage wurde 1953 errichtet und besteht aus nur sechs Einheiten. 2002 wurde die Außenfassade saniert.

Alle Einrichtugnen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Weiters befindet sich die Bushaltestelle der Line 14 nur einen Steinwurf entfernt. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Wohnanlage, sind aber nicht zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Die Wohnung ist bis 31.03.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 539,00 (inkl 10% USt) zzgl. Betriebskosten.

Kaufpreis: EUR 160.000,00

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Finanzierungen über ein Kreditinstitut fallen zusätzliche Bankgebühren an.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.