KAUF NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau!

KAUF NEUBAU - 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau!

Das energieeffiziente Wohn- und Geschäftshaus "Grüner Baum" besteht aus 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie 9 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Wohngeschosse und Kellergeschoss. Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der modernen Wohnanlage, die bereits im Herbst 2023 bezogen werden kann.

Die Wohnanlage wird in Massivbauweise mit einer Holzfassade errichtet und ist durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zu den Kellerräumen. Für das Abstellen der PKW's stehen in der Tiefgarage private Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Tiefgarage wird mit der Infrastruktur für E-Auto-Ladestationen (E-Mobility ready) errichtet. Im ebenerdig gelegenen Fahrradraum wird eine Lademöglichkeit für E-Bikes installiert. Im Keller untergebracht sind die Haustechnik, Hausmeisterraum und die privaten Kellerabstellräume.

Den kleinen Bewohnern wird ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen. Den Besuchern des Hauses stehen Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Neben der Grünanalage im Erdgeschoss steht ein Dachgarten allen Bewohnern zur Verfügung.

Highlights

Die moderne Wohnanlage ist nicht nur Arbeits-, Wohn- und Lebensraum mit gesteigerter Funktionalität, sondern zeichnet sich auch durch effiziente und nachhaltige Energie- und Kostennutzung aus.

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe kombiniert mit einer Komfortlüftung. Zudem wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage errichtet. Die vorbereiteten E-Auto-Lademöglichkeiten (E-Mobility ready) und eine E-Tankstelle für Elektrofahrräder im Fahrradraum runden das Angebot ab.

Der Gedanke der Nachhaltigkeit zeigt sich auch in der Fassadengestaltung in Holz und Sichtbeton.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der Dachgarten, der allen Bewohnern zur Entspannung zur Verfügung steht!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich wenige Minuten vom Zentrum Lustenau mit seinen kleinen Cafés und Geschäften. Die Marktgemeinde Lustenau als Wohnort vereinigt Tradition und Moderne und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt. Vielseitige Freizeitangebote im Bereich des Sports, wie die nahegelegenen Naherholungsgebiete Schweizer Ried oder das Parkbad lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Zugänglichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie schnelle Anbindung der Autobahn über Dornbirn als auch der Grenzübergang in die Schweiz.

Ausstattung

Alle Wohnungen überzeugen durch gehobene Ausstattung sowie zeitloses und klares Design. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug im Haus, Kellerabstellräume und Tiefgarage. Die hochgedämmte, dichte Gebäudehülle garantiert zusammen mit der modernen Haustechnik niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Hochwertige sanitäre Einrichtung, Holzfußböden, Außenverbundraffstoren aus Aluminium mit elektrischer Bedienung und Fenster und Fenstertüren aus Holz mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung sind ein Teil der hochwertigen Ausstattung. Mehr Information entnehmen Sie der beiliegenden Baubeschreibung.

Autoabstellmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 24.400,00 dazu erworben werden. Zusätzlich befinden sich Allgemeinparkplätze vor dem Haus.

Verfügbarkeit

Die Fertigstellung der Wohnanlage "Grüner Baum" ist für Herbst 2023 geplant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: