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Traumhafte 4-Zi-Wohnung in Bestlage!

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4 Zimmer

Grundriss

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96,71 m²

Wohnfläche

€ 1.890

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.890
Netto-Kaltmiete € 1.344,41
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 403,15
Mehrwertsteuer € 142,44
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.486,85
Miete (exkl. MwSt.) € 1.344,41
Kaution € 5.700

Objekt Informationen

Wohnfläche 96,71 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Baujahr 2018
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 3,80 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.11.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-00116_60_MV
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Im 1.Obergeschoss der im Jahre 2018 entstandenen Wohnanlage Riedgasse 48 in Dornbirn, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer Terrassenwohnung mit idealer Infrastruktur und nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.

Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer, wo Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bietet.
Anschließend folgen die zwei weiteren Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungen bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich sowie vom dritten Zimmer die überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre zentrale Lage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Vorzugslage dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurzer Weg ins Stadtzentrum ebenso zur Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie zB Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Restaurants und Bars. Erholung finden Sie an der nahe gelegenen Dornbirner Ache.

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