Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Augartenstraße 37a

Gepflegte 4,5-Zimmerwohnung mit Aussicht!

€ 471.000
€ 471.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

109,26 m2

Wohnfläche

167271

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 471.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 236,54
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
109,26 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
2. OGEtage
1995Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10.92 m2  Balkon
10.92  m2  Terrasse
14.58 m2  Keller
  • Gas
Heizung
Nach AbspracheVerfügbar ab
87 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2740Externe ID

In einer gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenparkplatz verkauft.

Die modernisierte Immobilie liegt im 2. Stock und bietet folgende Raumaufteilung:

- helle Diele mit Garderobe
- großzügige Wohn- und Essküche mit allen Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Speisekammer mit funktionellen Einbauschränken
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette

Die Wohnung bietet sehr viel Wohnatmosphäre die mit einen wunderschönen Schwedenofen ergänzt wird.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW und ein großes Kellerabteil, das mit viel Liebe als Werkstatt umfunktioniert wurde, sind der Wohnung zugeteilt.

Achtung - es ist kein Lift in dieser Wohnanlage vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 mit € 139.192,30 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage


Kontakt

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Mario Jäger
Rufnummer anzeigen
  050 882 3932
  +43(0)664 832 82 73
Mario Jäger

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

050 882 3932
+43(0)664 832 82 73
Zur Webseite

Umgebungskarte