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Hard, Hofsteigstraße 105f

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Hard

3 Zimmer

Grundriss

69 m²

Wohnfläche

€ 1.120

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.120

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130

Kaution € 3.360

Einmalkosten € 155

Erklärung Kosten Betriebskosten basieren auf dem Verbrauch der aktuellen Mietern (2 Erwachsene)

Objekt Informationen

Wohnfläche 69 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2005

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 14 m²

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab November 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 43,2 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Parkplatz

Carport (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese sonnige, nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk einer gepflegten Kleinwohnanlage in ruhiger Lage in Hard.

Der großzügige, 14 m² große Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist ab Anfang November 2026 verfügbar. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Haustiere.

Raumaufteilung

Vorraum
offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates WC
großzügiger Balkon (14 m²)
Abstellraum im Außenbereich
1 Carport-Stellplatz

Miete: 990 Euro pro Monat ohne Betriebskosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, die von der Hofsteigstraße abzweigt. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung sehr gut. Das Naherholungsgebiet entlang der Bregenzer Ach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.