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Vorarlberg
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Bregenz
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Renovierte 5-Zimmer-Gartenwohnung in Alberschwende
Renovierte 5-Zimmer-Gartenwohnung in Alberschwende
5 Zimmer
Grundriss
133 m²
Fläche
€ 687.500
Preise
Kaufpreis
€ 687.500
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 416
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,6 % inkl. 20% USt.
Provision
3,6 % inkl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1997
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Garten
20 m²
Keller
9 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Öl
- Solar
- Ofen/Kamin
Verfügbar ab
spät. November 2026
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
58,60 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,37 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
E
Externe ID
MAYRIMMO-341
Parkplatz
- Freiplatz (1)
- Carport (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
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Objekt Beschreibung
Die zum Verkauf stehende, reihenhausähnliche Gartenwohnung überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl, das den Komfort eines Eigenheims mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohngeschosse, bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Reihenhausanlage „Schwarzen“ wurde im Jahr **1997** in ökologischer Holzbauweise errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima sowie ihre harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage:Alberschwende, das Tor zum Bregenzerwald mit viel Natur und einem hohen Wohn- und Erholungswert. Die Stadt Dornbirn ist in ca. 10 Autominuten und Bregenz in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Dorfzentrum von Alberschwende ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Schulen, Kindergarten und vieles mehr.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der gemütliche Schwedenofen im Wohnbereich sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.
Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit angrenzendem, kleinem Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Reihenhausanlage „Schwarzen“ wurde im Jahr **1997** in ökologischer Holzbauweise errichtet und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima sowie ihre harmonische Einbettung in die naturnahe Umgebung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Lage:Alberschwende, das Tor zum Bregenzerwald mit viel Natur und einem hohen Wohn- und Erholungswert. Die Stadt Dornbirn ist in ca. 10 Autominuten und Bregenz in ca. 20 Autominuten erreichbar. Das Dorfzentrum von Alberschwende ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Arzt, Schulen, Kindergarten und vieles mehr.
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