Alberschwende: sonnige 3½-Zimmer-Wohnung, 105 m², Kachelofen, Garten

Wiesen bis zum Waldrand, Blick auf die Berge und aufs Dorf, Sonne von früh bis spät rund ums Haus – und trotzdem in einer Viertelstunde in Dornbirn. Die Wohnung liegt in Nannen oberhalb von Alberschwende, weit genug von der Hauptstraße entfernt, dass man von ihr nichts hört. Zwei Balkone, einer vorne und einer hinten: je nach Tageszeit ist immer einer in der Sonne.

Wir wohnen seit zwei Jahren hier und geben die Wohnung nur ab, weil sich unsere Lebenssituation geändert hat. Es waren zwei gute Jahre, und wir würden uns freuen, wenn jemand nachkommt, der es hier ähnlich schön findet.

WARM WIRD ES MIT HOLZ

Geheizt wird über den Kachelofen im Wohnzimmer – er trägt die Wohnung und macht aus einem Winterabend etwas, auf das man sich freut. In der Küche steht zusätzlich ein mit Holz beheizbarer Zusatzherd. Für die einzelnen Zimmer sind drei Infrarot-Paneele an eine Zeit- und Temperatursteuerung angebunden; jeder Raum lässt sich einzeln und nur dann beheizen, wenn er gebraucht wird.

Das Brennholz liegt für die nächsten zwei Winter bereit und kann wie die Paneele gegen eine verhandelbare Ablöse übernommen werden. Zur Orientierung aus dem letzten Jahr: Strom (illwerke vkw) rund 72 Euro im Monatsschnitt, Brennholz rund 50 Euro im Monat.

DER ABSTELLRAUM

Die 73 m² gleich neben der Wohnung sind unbeheizt und gehören dazu: Platz für Werkstatt, Fahrräder, Sportgeräte, Saisonzeug und alles, wofür sonst der Keller herhalten muss.

MÖBEL – WENN SIE WOLLEN

Die Wohnung ist derzeit komplett eingerichtet. Wer möchte, kann die Einrichtung ganz oder in Teilen gegen eine vereinbarte Ablöse übernehmen. Das ist ein Angebot, keine Bedingung: Einzelne Stücke oder die gesamte Einrichtung werden auf Wunsch vorher entfernt. Die Küche ist fest eingebaut und bleibt in jedem Fall.

LAGE

Bushaltestelle 5 Gehminuten, Bus im Halbstundentakt. Dornbirn rund 15 Minuten mit dem Auto, die Bregenzer Ach 10 Minuten, die Skigebiete 15 bis 20 Minuten. Einkauf, Schule, Kindergarten und Gasthaus sind im Ort.

DAS HAUS

Vier Parteien: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Stock nur diese Wohnung – auf dem eigenen Stockwerk ist man für sich. Darüber wohnt die Eigentümerin, sehr ruhig. Wir hatten hier immer ruhige und freundliche Nachbarn, und geklärt wurde alles auf kurzem Weg – das ist alles andere als selbstverständlich und einer der Gründe, warum wir gern hier gewohnt haben. Der große Garten rund ums Haus darf mitbenutzt werden.

Provisionsfrei, direkt von der Eigentümerin. Kleine Haustiere wie eine Katze sind nach Absprache mit der Eigentümerin möglich, im Haus lebt bereits eine. Große Hunde sind nicht gestattet.

Am besten sieht man sich das Ganze einmal an – Fotos zeigen die Aussicht nur halb. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular; Besichtigungen gehen auch abends und am Wochenende. Es kostet Sie nichts als eine halbe Stunde.