Wohnen nahe am See: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia in Hard (ab 01.10.2026)

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Loggia in ruhiger Lage von Hard

Ab dem 01.10.2026 steht diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in der Achstraße in Hard zur Vermietung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Glasflächen und eine sonnige Loggia.

Highlights der Wohnung

1. Wohnfläche: ca. 52,5 m² durchdachte Raumaufteilung
2. Großzügige Loggia: ca. 14 m² mit idealer Süd-West-Ausrichtung – perfekt für Abendsonne
3. Lichtdurchflutet: Bodentiefe Verglasung in Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
4. Inklusive Tiefgarage: Reservierter Stellplatz in der Tiefgarage bereits in der Miete enthalten
5. Barrierearmer Zugang: Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk

Raumaufteilung & Ausstattung

1. Wohn- & Essbereich: Helle, offene Atmosphäre mit Echtholzparkett und großflächigen Fenstern.
2. Separates Schlafzimmer: Ausgestattet mit Parkettboden und praktischen Schiebe-Elementen zur Verdunkelung.
3. Separate Küche: Einbauküche mit eigenem Fenster, ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank (Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden). Bodenbelag: PVC.
4. Badezimmer: Gefliestes Bad/WC mit Tageslichtfenster, Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss.
5. Vorraum: Flur mit PVC-Boden und Platz für eine Garderobe.
6. Zusatzräume: Privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Zudem stehen ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
7. Parken: Neben dem Tiefgaragenplatz gibt es eine große Parkfläche mit allgemeinen Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Gebäudedaten & Energie

Baujahr: 1996 (gepflegte Anlage)

Lage: 1. Obergeschoss

Energieausweis: Vorhanden (ca. 61 kWh/m²a)

Sicherheit: Ein aktueller E-Check wird vor dem Einzug durch ein konzessioniertes Elektrounternehmen durchgeführt.

Kostenübersicht:

Hauptmiete (inkl. Tiefgaragenplatz) € 780,00

Betriebskostenvorauszahlung € 190,00

Gesamtmiete € 970,00

Voraussetzungen für eine Besichtigung

Um den Prozess zu beschleunigen und sicherzustellen, dass die Mietkosten im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten liegen, bitten wir Sie, vorab folgende Unterlagen einzureichen:

Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis (Hinweis: BH-Garantien werden nicht akzeptiert).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Erhalt und Prüfung dieser Nachweise vereinbart werden können.

Kontakt:

Haben Sie Interesse und erfüllen die genannten Voraussetzungen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!