Gemütliche 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Höchst

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Höchst und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomiebetrieben, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rheindamm, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang des Rheins bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, sportlichen Betätigung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Die gute Anbindung an die nahe gelegene Schweizer Grenze macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Wohnung:

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 71 m². Zur Wohnung gehören zudem ein gemütlicher, überdachter Balkon sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die modern gestaltete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente.

Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird und sich ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich.

Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Nebenkosten:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3. 3,0% Betreuung und Abwicklung Immobilienbüro (zzgl. 20% USt.)
4. Vertragserrichtungskosten

Anmerkung:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.