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Kaufobjekt
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Wohnung
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Allgemein
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Vorarlberg
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Bregenz
/ Hörbranz
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4,5 Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil in Seenähe in Hörbranz
4,5 Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil in Seenähe in Hörbranz
4 Zimmer
Grundriss
89,00 m²
Wohnfläche
€ 339.500
Preise
Kaufpreis
€ 339.500
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 349,56
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3 % zzgl. 20% USt.
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
89,00 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1900
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
6,48 m²
Garten
38,43 m²
Keller
11,50 m²
Heizung
- Pellets
- Zentralheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
50,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,99 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
MAYRIMMO-334
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Gartennutzung
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Im Alemannenweg 1, unmittelbar an der deutschen Staatsgrenze, befindet sich diese 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1900 wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Zuletzt erfolgte im Jahr 2025 der Einbau einer neuen Pelletheizung inklusive Warmwasserboiler.
Der Bodensee ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Gangbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Ein Stellplatz wird der der Wohnung im Kaufprozess zugeordnet. Baubehördliche Details hierzu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.
Ergänzend stehen großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf bzw. Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Bodensee ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Wohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Gangbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.
Ein Stellplatz wird der der Wohnung im Kaufprozess zugeordnet. Baubehördliche Details hierzu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.
Ergänzend stehen großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf bzw. Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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