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Exklusive Vierzimmerwohnung mit Gartenanteil in Höchst – Wohnen mit Stil und Komfort
Exklusive Vierzimmerwohnung mit Gartenanteil in Höchst – Wohnen mit Stil und Komfort
4 Zimmer
Grundriss
98,00 m²
Wohnfläche
€ 475.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 475.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
98,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2003
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Garten
71,00 m²
Heizung
- Öl
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,64 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
REALBURO_Hagen5965
Parkplatz
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Exklusive Vierzimmerwohnung mit Gartenanteil in Höchst – Wohnen mit Stil und Komfort
Diese wunderschöne, moderne Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Große Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander.
Hochwertige Tischler-Einbaumöbel, edler Kirschholzdielenboden und durchdachte Details sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne mit Whirlfunktion und separater Dusche. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort.
Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Dachboden schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut, die Wohnung 2002 neu errichtet und 2020 hochwertig saniert.
Dank der idealen Lage in Höchst ist die Wohnung perfekt für Grenzgänger und Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Design legen.
Einziehen und Wohlfühlen – ab sofort verfügbar!
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds ca. € 230,00 monatlich (Rücklagefonds € 40,00)
Stand Reparaturfonds per 11.11.2025: € 4.180,00
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen- Vertragserrichter ist Mag. Hannsjörg Seifert, Häupl Rechtsanwälte GmbH, in Nußdorf
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese wunderschöne, moderne Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche lädt zum Genießen und Verweilen ein. Große Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander.
Hochwertige Tischler-Einbaumöbel, edler Kirschholzdielenboden und durchdachte Details sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne mit Whirlfunktion und separater Dusche. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort.
Der eigene Gartenanteil lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Dachboden schafft zusätzlichen, praktischen Stauraum. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Nutzung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut, die Wohnung 2002 neu errichtet und 2020 hochwertig saniert.
Dank der idealen Lage in Höchst ist die Wohnung perfekt für Grenzgänger und Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Design legen.
Einziehen und Wohlfühlen – ab sofort verfügbar!
Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklagenfonds ca. € 230,00 monatlich (Rücklagefonds € 40,00)
Stand Reparaturfonds per 11.11.2025: € 4.180,00
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen- Vertragserrichter ist Mag. Hannsjörg Seifert, Häupl Rechtsanwälte GmbH, in Nußdorf
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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