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Vorarlberg
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Bregenz
/ Lochau
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
3 Zimmer
Grundriss
80 m²
Fläche
€ 245.000
Preise
Kaufpreis
€ 245.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Nutzfläche
80 m²
Zimmer
3
Baujahr
1975
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
83,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,88 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
REALBURO_Hagen6146
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und viel Potenzial in Lochau
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Am Hoferfeld 16+18: ca. € 115.558,11 (aufgrund aktuell laufender Sanierung nicht aussagekräftig)
Energieausweis ist vorhanden
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Lochau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Der großzügige, verglaste Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken.
Die Wohnung verfügt über:
- gut durchdachten Grundriss
- verglasten Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- separates WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktischen Abstellraum
- Lift im Haus
Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis:
Für die Wohnanlage ist eine umfangreichere Sanierung geplant. Hierfür wird eine separate Sonderumlage erhoben. Gerne erläutern wir Ihnen den Umfang der geplanten Maßnahmen sowie alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.
Über das Grundstück verläuft einen Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Betriebskosten: € 371,42 inkl. MwSt. inkl. € 132,50 Reparaturfond
Rücklagenstand Am Hoferfeld 16+18: ca. € 115.558,11 (aufgrund aktuell laufender Sanierung nicht aussagekräftig)
Energieausweis ist vorhanden
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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