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Kompakte 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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61,17 m²

Wohnfläche

€ 1.370

Raphael Bilgeri

smart home Immobilienprofi GmbH

Raphael Bilgeri

Preise

Gesamtbelastung € 1.370
Netto-Kaltmiete € 1.245,45
Mehrwertsteuer € 124,55
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.370
Miete (exkl. MwSt.) € 1.245,45
Kaution € 4.100

Objekt Informationen

Wohnfläche 61,17 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Keller 5,54 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.08.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2017-04270-VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage.
Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält.
Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 9,33 m² große Sonnenterrasse gelangt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein.

Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 5,54 m² im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

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