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Kaufobjekt
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Wohnung
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Allgemein
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Vorarlberg
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Bregenz
/ Fußach
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5-Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in Fußach
5-Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in Fußach
5 Zimmer
Grundriss
109,50 m²
Wohnfläche
€ 489.000
+43 . .... 
Preise
Kaufpreis
€ 489.000
Einmalkosten
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
109,50 m²
Zimmer
5
Etage
1. OG
Baujahr
2003
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Terrasse
16,36 m²
Keller
5,16 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Externe ID
Domig_1613
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Tiefgarage
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Objekt Beschreibung
5-Zimmer-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter in Fußach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Kleinwohnanlage in Fußach verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses. Mit ca. 109 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern oder für alle, die gerne viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten genießen.
Besonders hervorzuheben sind die vier separaten Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden.
Ausstattung & Highlights:
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 109 m² Wohnfläche
- 2 sonnige Balkone mit schöner Ausrichtung
- Eigenem Tiefgaragenplatz
- praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- moderne Kleinwohnanlage mit familiärem Charakter
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in Fußach, einer attraktiven Gemeinde am Bodensee. Rundherum überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz ist optimal – ideal für Pendler, die in Richtung Bregenz, Dornbirn oder in die Schweiz unterwegs sind.
Besonderheit:
Die Kombination aus viel Wohnraum, cleverer Raumaufteilung, zwei Balkonen und dem Tiefgaragenplatz macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt. Der Kaufpreis von nur € 489.000,- bietet dabei ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kaufpreis für Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Fazit:
Ob als Familienwohnung oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Preis auf ideale Weise.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 440,03 (inkl. € 115,03 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 169.953,61
Energieausweis (HWB-Wert) = 44 kWh/m²a (B) | (fGEE) = B 0,98
Lage:
sehr gute Infrastruktur
gute Verkehrsanbindung
nahe Schweiz
Wo: Fußach, Vorarlberg – zwischen Bodensee-Feeling und Bergblick! Was: 5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen plus TG-Platz und Keller – ideal für Familien mit 2-3 Kindern, jedes Kind hat ein eigenes Zimmer. Warum: Weil du hier viel mehr bekommst als du denkst – zum Preis, bei dem man zweimal hinschaut!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Kleinwohnanlage in Fußach verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses. Mit ca. 109 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu drei Kindern oder für alle, die gerne viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten genießen.
Besonders hervorzuheben sind die vier separaten Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden.
Ausstattung & Highlights:
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 109 m² Wohnfläche
- 2 sonnige Balkone mit schöner Ausrichtung
- Eigenem Tiefgaragenplatz
- praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- moderne Kleinwohnanlage mit familiärem Charakter
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in Fußach, einer attraktiven Gemeinde am Bodensee. Rundherum überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz ist optimal – ideal für Pendler, die in Richtung Bregenz, Dornbirn oder in die Schweiz unterwegs sind.
Besonderheit:
Die Kombination aus viel Wohnraum, cleverer Raumaufteilung, zwei Balkonen und dem Tiefgaragenplatz macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot am Markt. Der Kaufpreis von nur € 489.000,- bietet dabei ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kaufpreis für Tiefgaragenplatz: € 20.000,-
Fazit:
Ob als Familienwohnung oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten – diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Preis auf ideale Weise.
Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 440,03 (inkl. € 115,03 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2024) = ca. € 169.953,61
Energieausweis (HWB-Wert) = 44 kWh/m²a (B) | (fGEE) = B 0,98
Lage:
sehr gute Infrastruktur
gute Verkehrsanbindung
nahe Schweiz
Wo: Fußach, Vorarlberg – zwischen Bodensee-Feeling und Bergblick! Was: 5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen plus TG-Platz und Keller – ideal für Familien mit 2-3 Kindern, jedes Kind hat ein eigenes Zimmer. Warum: Weil du hier viel mehr bekommst als du denkst – zum Preis, bei dem man zweimal hinschaut!
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