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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Höchst / Nagelneue 3-Zimmer Wohnung in einer Sackgasse

Nagelneue 3-Zimmer Wohnung in einer Sackgasse

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3 Zimmer

Grundriss

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70,01 m²

Wohnfläche

€ 505.000

Matteo Fröhlich

PHIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 505.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 70,01 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 13,69 m²
Terrasse 13,69 m²
Keller 5,01 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID phima_1537
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Objekt-Beschreibung

Elegantes Design und hochwertige Architektur umgesetzt von Architekt Clemens Huber versprechen ein zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Höchst. Die Durchdachten Grundrisse der 2-,3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz für sowohl junge Paare als auch für Familien. Ergänzt werden die Wohnungen durch eine Tiefgarage und einen ansprechenden Außenbereich mit Spielflächen.

Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage. Die großzügigen Terrassen und Gärten, sowie die ländliche Lage versprechen erholsame Sommertage im Grünen.

Einmalkosten / Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Lage:Zentral im Rheindelta gelegen bietet die Gemeinde Höchst für die verschiedensten Freizeitgestaltungen den perfekten Ausgangspunkt. Das Seebad Höchst sowie die unverbauten, naturbelassenen Seeufer des Bodensees sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten zugänglich. Diegrößeren Städte wie Bregenz, Dornbirn und Feldkirch sowie Rohrschach sind jeweils in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die atemberaubenden Ski- und Wandergebiete der Alpen sind zum greifen nahe und im Handumdrehen erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage sind jedwede Wege des täglichen Lebens auch fußläufig erreichbar. Als buchstäblich besonderen Leckerbissen bieten Höchst und die nähere Umgebung eine ausgezeichnete Gastronomie sowie wunderschöne Riedlandschaften untermalt mit dem einmaligen Panorama der nahen Alpen.

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