FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Lochau / Stilvoll renovierte Wohnung in Lochau mit großzügiger Loggia und Bodenseeblick

Stilvoll renovierte Wohnung in Lochau mit großzügiger Loggia und Bodenseeblick

images icon

3,5 Zimmer

Grundriss

images icon

77,89 m²

Wohnfläche

€ 349.500

Katharina Rossmann

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 349.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 461,26
Einmalkosten 461.26 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zuzügl. Beglaubigungskosten und Barauslagen Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten zzgl. EUR 19.000,- Tiefgaragenplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,89 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1984
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Keller 3,63 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 72 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,14 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_384381_7763/431
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Diese helle, hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Lochau. Von der großzügigen Loggia genießt man einen schönen Bodenseeblick.

Das separate, gut geschnittene Wohnzimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche ist mit dem Essbereich verbunden und bildet einen modernen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Die Loggia verfügt zudem über zwei praktische Abstellräume.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Garderobe verbindet alle Räume der Wohnung. Ein integrierter Einbauschrank, der als Abstellraum genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das neu renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein separates, renoviertes WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Neuer Parkettboden, moderne Sanitäranlagen und die neue Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung.

Diese hochwertig renovierte Wohnung ist schlüsselfertig und bietet die perfekte Gelegenheit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen.

Ein Tiefgaragenplatz kann für zzgl. EUR 19.000,- erworben werden.

Die in der Wohnung befindlichen Möbel können bei Interesse erworben werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme ist optional und kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

 

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lochau mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bäckerei, Restaurant, Bank, Ärzte, Apotheke, Rathaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Fußballplatz und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bodensee erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Bregenzer Innenstadt sowie zur deutschen Grenze.